L’évolution des prix de l’immobilier à Bordeaux : le pré- Bilan 2019

Depuis quelques années le marché de l’immobilier fait l’objet de toutes les attentions et de toutes les spéculations. Ceci est d’autant plus vrai dans la ville de Bordeaux où le prix de l’immobilier n’a cessé d’augmenter pour atteindre des pics record. La fin de l’année 2019 approchant, nous vous proposons un pré-bilan de l’évolution des prix de l’immobilier à Bordeaux.

Un marché de l’immobilier toujours attrayant

Bien que l’on ait pu craindre un retournement du marché immobilier bordelais, les chiffres 2019 prouvent que la tendance est totalement inverse.

En effet, à l’heure actuelle on constate une hausse des prix entre 2 et 5 % selon les dernières estimations. Cela est valable tant pour les appartements que pour les maisons.

Néanmoins, il est vrai que les acheteurs ne sont plus prêts à acheter le premier bien qu’ils visitent. Ils veulent acheter le bon bien, au bon prix. Pour cela, ils ont tendance à visiter davantage de biens immobiliers et à négocier le prix. Ils ont le choix car les biens à la vente sont un peu plus nombreux, donc les acheteurs peuvent se permettre de prendre leur temps pour trouver le bien idéal.

Toutefois, les prix de l’immobilier à Bordeaux restent élevés en 2019. Si la tendance est à la stabilisation, elle n’est pas du tout à la baisse. Le budget à prévoir reste donc conséquent pour acquérir un appartement ou une maison à Bordeaux.

Les prix de l’immobilier à Bordeaux

Les prix de l’immobilier à Bordeaux se sont certes stabilisés mais à un niveau élevé. Dès lors, le prix du mètre carré pour un bien en centre-ville de Bordeaux est aux alentours de 4500 €. De plus, pour un bien en hyper-centre il faut davantage compter sur 6000 € le mètre carré. Ainsi, rue Diderot située dans le triangle d’or, un T1 s’est vendu à 260 000 € les 40 m².

Certains produits demeurent très prisés par les acheteurs comme les échoppes bordelaises, et ce même si des travaux sont à prévoir. Elles se négocient entre 170000 € et 250000 €.

Le marché du neuf quant à lui s’essouffle quelque peu avec un prix au mètre carré de 5000 € en moyenne.

Au regard des prix de l’immobilier à Bordeaux et des tendances, investir dans la capitale gironde demeure un projet très intéressant.