Immobilier Bordeaux Victoire

Qui n’a jamais entendu parler du quartier de la Victoire à Bordeaux ? Célèbre pour son arche en plein centre de la ville de Bordeaux, ce quartier reste l’un des plus plébiscités. Nous vous proposons un zoom sur le quartier Bordeaux Victoire, ce qui vous donnera un éclairage supplémentaire sur son marché de l’immobilier.

Zoom sur le quartier Bordeaux Victoire

Quartier historique de la ville de Bordeaux, le quartier de la Victoire a longtemps eu la réputation d’être un quartier étudiant. Pourtant, forcé de constater que ce n’est plus le cas aujourd'hui. En effet, les habitants de ce quartier de l’hyper centre bordelais sont majoritairement des des jeunes actifs et des étudiants.

Séduits par la localisation avantageuse du quartier Bordeaux Victoire, ils bénéficient des nombreux commerces de proximité (plus de 200) et notamment du réputé marché des Capucins ainsi que des transports en commun très accessibles.

 

Ce quartier très vivant, est emblématique de la ville de Bordeaux.

Le marché de l’immobilier à Bordeaux Victoire

Bordeaux Victoire est un quartier où l’on trouve principalement des appartements (95 % des logements) et des petites surfaces. En effet, 67 % des logements présentent des surfaces inférieures à 60 m².

 

Les biens immobiliers présents dans ce quartier sont majoritairement destinés à être loués. Bordeaux Victoire est d’ailleurs un quartier à fort potentiel immobilier puisqu’il relève de la zone B1.

 

Concernant les tendances du marché immobilier au sein de Bordeaux Victoire, il est à noter que le prix moyen au mètre carré est de 4 600 €. Cependant, certaines rues à proximité particulièrement prisées voient leur prix au mètre carré augmenter pour atteindre 5800 € dans la rue Buhan et 6 000 € au mètre carré dans la rue du Hâ.

 

Les maisons étant particulièrement rares dans le quartier de la Victoire, ce marché connaît une croissance de + 2,54 % sur les douze derniers mois.

 

Que vous souhaitiez louer un bien dans le quartier Bordeaux Victoire, acheter ou vendre votre bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter.